Дачна амністія - що це? Продовження дачної амністії

Отже, сьогодні нас буде цікавити такзвана дачна амністія. Що це таке? Які можливості вона дає населенню? Відзначається, що даний момент в законодавчій системі значно полегшив життя всім громадянам. Особливо тим, хто користується дачами і будівлями на земельних ділянках. Приватизація їх завжди вважалася досить проблематичним моментом. Але з дачних амністією все стало набагато простіше. На що слід звернути увагу громадянам Росії? Які плюси і мінуси є у нашої сьогоднішньої системи?

визначення

Дачна амністія - що це таке? Дане питання цікавить в основному власників земельних ділянок. Особливо тих, хто наважується на приватизацію. Вже було сказано: отримати у власність будівлі на землі вельми проблематично. Але з дачних амністією цей процес дещо полегшений.

Справа вся в тому, що це поправка в сучаснезаконодавство Російської Федерації. Вона діє на Федеральний закон №93 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів з питань оформлення в спрощеній формі прав громадян на нерухоме майно". Спочатку він був прийнятий в 2006 році, 1 вересня. З тих пір процес приватизації земельних ділянок та будівель на ньому спрощується.

Дачна амністія - що це? Вона являє собою своєрідну підтримку власників землі та дач. Це своєрідний прискорювач процесу. Тепер приватизація проходить з меншою паперовою тяганиною, а також з меншими тимчасовими витратами.

продовження

Правда, з 2006 року законодавство постійнозмінювалося. І разом з тим відбувалося продовження дачної амністії. На даний момент вона буде діяти аж до 2020 року. Правда, в деяких випадках поправка має місце тільки до 2018.

Невідомо, чи будуть продовжувати дачну амністіюпісля зазначених строків. Але раніше це робилося. Завдяки цьому процесу, як уже було сказано, власники і потенційні власники земельних ділянок можуть оформити будови і землі в приватну власність. Для держави це не так вже й погано - адже тоді громадяни повинні будуть сплачувати податки на землю.

Останнє продовження дачної амністії відбулося 1березня 2015 року. Якщо точніше, то тепер до кінця 2020 року (до 31 грудня включно) громадяни мають повне право на спрощену систему приватизації землі. Але беруть участь в даному процесі тільки землі, які знаходяться в різноманітних спільнотах: городницьких, садівничих, дачних. В іншому випадку вам можна буде займатися оформленням документів тільки до 1 березня 2018 роки (при цьому дачна амністія продовжена до 2020 року включно). Такі умови діють на даний момент в Росії. Як вже було сказано, невідомо, як довго будуть продовжувати нашу сьогоднішню поправку. Але факт залишається фактом - дачна амністія сприятливо позначається на процесі отримання землі у приватну власність.

До речі, якщо говорити про приватизацію будівель наділянках, то до 2018 року (а точніше, до 1 березня) можна оформляти документи на будівлі та споруди, що вимагають спеціального дозволу. А ось при безстроковому договорі користування процес можливий до кінця 2020 року. Такі обмеження діють на сьогоднішній момент в Росії.

Хто може брати участь

Хто ж має право користування нашої сьогоднішньої поправкою? Адже далеко не у всіх є така можливість. Вказується кілька варіантів розвитку подій. Це коли:

• у громадян є договір оренди на землю;
• у людини є договір безстрокового користування землею;
• якщо ділянка знаходиться на території будь-якої спільноти;
• при договорі оренди / безстроковому користуванні на споруди.

Відповідно, якщо у вас є в приватнійвласності земля, але будови на ній не приватизовані, ви можете скористатися нашою сьогоднішньою поправкою. Вже було сказано - дачна амністія продовжена аж до 2020 року. За рідкісним винятком термін скорочується на 2 роки.

терміни

Наша сьогоднішня поправка - це, як ми з'ясували, своєрідний прискорювач оформлення документів. І на землю, і на будови на ділянці. Але скільки тепер буде тривати процес приватизації?

Точний термін вам ніхто не скаже. Адже далеко не у всіх виходить швидко зібрати документи для початку процесу. Але в середньому на все йде близько 2-2,5 місяців. Після звернення в реєстраційну палату вас попросять почекати остаточного рішення відносного приватизації місяць (або 30 днів, якщо точніше). Але це ще не все.

Додатково доведеться витратити якийсь часна збір всіх необхідних паперів. Якщо ви вирішили зайнятися приватизацією будинку або дачі, певний час піде на роботу оцінювача. При втраті або псування документів теж доведеться трохи почекати. Тому саме термін в 2,5 місяця прийнято вважати прийнятним. Але якщо ви не враховуєте витрати на збір і підготовку документів, то безпосереднього вирішення реєстраційної палати слід чекати не більше 30 днів. Швидко, просто і дуже зручно.

можливі труднощі

Чи була продовжена дачна амністія в 2016 році? Ні. Зараз діють всі раніше прийняті поправки. І поширюються вони на зазначені категорії власників або потенційних власників землею аж до 2020 року (або до 2018, все залежить від вашої ситуації). Поки що невідомо, чи будуть продовжувати дачну амністію. Це не така велика проблема для тих, хто вже наважився на оформлення тієї чи іншої ділянки з будовами у власність. З якими труднощами можна зіткнутися?

Перший неприємний момент - це відсутністьдокументів про право власності. Або якихось інших паперів, що підтверджують права користування ділянкою, а також спорудами. Іноді дістати або відновити їх вельми проблематично.

Другий і найбільш поширений випадок -відсутність в Росреестра будь-яких відомостей про землі. Відповідно, доведеться спочатку провести так зване межування ділянки, потім поставити його на кадастровий облік і отримати однойменний паспорт. І тільки після цього можна замислюватися про приватизацію в повній мірі.

Також варто відзначити: якщо ви вирішили отримати будинок або дачу у власність, постарайтеся спочатку привести будівлю в прийнятний для проживання вид. Реєстрація по дачної амністії хоч і спрощена, але вона не передбачає ніяких поправок в оцінці споруд і будівель. Не можна буде приватизувати будинок, визнаний непридатним для проживання.

У деяких випадках можна з недоліків відзначитивитратність. Причому далеко не по часу. За межування і оцінку доведеться платити. Якщо у вас немає майже ніяких документів на землю (вони були втрачені або пошкоджені), доведеться платити за відновлення. Таких проблем зазвичай не виникає, якщо всі папери в повному порядку.

Відповідно, іноді серед недоліків можнавідзначити тривалість процедури. В середньому, як ви вже з'ясували, на приватизацію йде близько 2,5 місяців. Але якщо ви оформляєте кадастровий паспорт на землю (з нуля), а також проводите межування, то тільки ці 2 процедури можуть забрати близько півроку.

документи

Подовжено чи дачна амністія після 2020 року? На даний момент немає. І поки що ніяких істотних обговорень даного питання немає. Тому варто поквапитися з приватизацією землі. Для початку від вас буде потрібно певний перелік документів. Ви повинні пред'явити і оригінали, їх копії. Дачна амністія вимагає:

• паспорта всіх осіб, що беруть участь в процесі;
• дозвіл органів опіки на реєстрацію власності (якщо серед власників будуть неповнолітні);
• кадастрові плани на землю та будівлі;
• будь-які документи, що підтверджують права користування ділянкою;
• техпаспорт землі;
• платіжка, що підтверджує оплату держмита (на спорудження і землю окремо).

В принципі, ніяких проблем зі збором документівнемає. Далі зазначений перелік документів прикладається до спеціального заявою. І все це подається в реєстраційну палату. В якості альтернативи можна скористатися МФЦ або Росреестра. Залишається тільки отримати довідку про права власності в зазначені терміни. Їх вам назвуть при подачі документів для приватизації.

Скільки платити

Закон про дачної амністії передбачає спрощенняпроцесу отримання в законне приватне володіння землі, а також будівель і споруд на ній. Але ніхто не відміняв державне мито. В цьому випадку доведеться понести певні витрати. Вони залежать від того, що саме ви вирішили приватизувати. Дачна амністія - що це? Дані поправки собою представляють не тільки переваги, а й деякі особливості!

Справа вся в тому, що за реєстрацію праввласності на землю вам доведеться віддати 350 рублів. Це правило актуально для 2016 року. А ось коли мова йде про дачі або будь-якому іншому будові, заплатити фізичним особам необхідно 2 000. І цей платіж актуальний для кожного будинку. Так, якщо ви приватизовуєте по дачної амністії ділянку з будинком, в сумі доведеться віддати 2 350 рублів. Чи не занадто багато, але про дані платежах необхідно пам'ятати. Без них оформлення прав власності не має місця. Державне мито - обов'язковий платіж. Зверніть увагу: при приватизації вам будуть потрібні тільки оригінали платіжних документів.

Декларація / заяву

Для того щоб оформити у власність землю іспоруди на ній, від майбутніх власників потрібно заповнити спеціальний бланк. Дачна амністія спрощує процедуру приватизації, але від паперової тяганини громадян повністю не звільняє. У заяві (або декларації) буде потрібно вказати деякі дані про реєстроване майно. Запам'ятайте, якщо ви неправильно заповніть цей документ, вам мають повне право відмовити в оформленні. Більш того, це законні підстави для повного переривання приватизації. Знову ви зможете відновити процес, але вже з повторною подачею документа і заповненням заяви.

Що вказується в декларації? В обов'язковому порядку там повинна бути інформація про майбутні власників (паспортні дані), адреса ділянки та будівель, матеріали зовнішніх стін, площа власності, кількість поверхів будинку, підключення до тих чи інших комунікацій. Якщо ви десь помилилися, доведеться все заповнювати з самого початку. Зазвичай ніяких виїзних комісій для перевірки не організовується. Всі дані знаходяться в Росреестра. Тому саме в цих органах буде проводиться перевірка внесеної вами інформації.

кадастровий план

Закон про дачної амністії спрощує процесприватизації земельних ділянок і дач. У деяких випадках у вас не будуть брати участь у кадастровий план землі або споруди. Але це далеко не найпоширеніші випадки, але вони все одно мають місце. Так коли можна не пред'являти кадастровий план? Це випадки:

1. Коли мова йде про землі, виділеній під сад або дачу. При цьому на ньому повинна бути зведена споруда, наявність якої підтверджується висновком правління некомерційної організації про це.
2. Також можна не турбуватися, коли земля ранішебула зареєстрована і внесена в Росреестр. Якщо дані про ділянку є в цій службі, кадастровий паспорт не обов'язковий. У вас не вимагатимуть його.
3. Останній варіант розвитку подій - цезведення будь-якої будівлі, яка не вимагає офіційного запевнення і дозволу на будівництво. Тільки тут необхідно пам'ятати про те, що вам доведеться показати будь-який документ, який зможе підтвердити факт розташування споруди в межах земельної ділянки.

Невідомо, чи відбудеться продовження терміну дачноїамністії. Вже було сказано, що поки ніякої інформації про даному процесі немає. Тому варто поквапитися з оформленням документів. Якщо знати всі особливості процесу, можна без проблем приватизувати майно.

плюси системи

Що корисного можна взяти з наших сьогоднішніхпоправок в законодавстві? Про недоліки і підводні камені вже було сказано. Але насправді не все так просто. Адже не дарма громадяни цікавляться, чи буде продовження терміну дачної амністії чи ні.

По-перше, серед основних переваг виділяють тимчасові витрати. Процес реєстрації прав власності для будівель і ділянок значно скорочується.

По-друге, практично повна відсутність паперовоїтяганини. Саме тому багато хто хоче, щоб дачна амністія після 2020 року була продовжена. Адже від вас буде потрібно мінімум різноманітних документів. Зібрати їх не так важко, як здається. Зараз для цього достатньо звернутися в МФЦ. Це на випадок, якщо в реєстраційній палаті черзі. Багатофункціональні центри - безпрограшний варіант, але в такому випадку оформлення документів відніме більше часу.

По-третє, виділяють швидку легалізаціюзведених на ділянці об'єктів. Всього кілька документів - і можна не боятися за незаконні дії. Ось така корисна дачна амністія. Оформлення приватної власності, що виражена землею або спорудою на ділянці, тепер не відніме у вас багато часу.

Як бачите, від нашої сьогоднішньої процедури восновному одні плюси. Головне - заздалегідь підготуватися. Зверніть увагу - з 2016 року видається не свідчення про право власності на землю або нерухомість, а довідка з ЕГРП. Вона безстрокового дії. До речі, продовження терміну амністії можливо і після 2020 року. Адже це вже кілька разів відбувалося. Проте рекомендується поквапитися з оформленням власності, якщо у вас є неприватизований ділянку землі. Подовжено чи дачна амністія? На це питання вже дано відповідь. Тепер залишається тільки чекати.