Скасування договору дарування. Підстави для скасування договору дарування

Часом так хочеться зробити приємне, навіть подарувати своє майно. Але обставини можуть змінитися, і необхідно скасувати договір дарування. Природно, виникає логічне запитання - як це зробити?

Поняття договору дарування

Договір дарування є безкоштовною угоді,так як зустрічних майнових прав у дарувальника не виникає. Якщо дарувальник отримує взамін від обдаровуваного інше майно або грошові кошти, то угода буде визнана нікчемною або удаваною.

Дарування може бути реальним або консенсуальним. Останній термін позначає, що угода щодо дарування всього лише обіцяна і повинна відбутися в майбутньому.

Предметом договору може бути будь-якамайно, права вимоги. Наприклад, дарувальник може відторгнути на користь обдаровуваного свій майбутній авторський гонорар. Головне, щоб предмет договору мав чітку конкретику.

Скасування договору дарування

Найпростіший спосіб анулювати угоду - простовідмовитися від договору. Але таке можливо за умови, що угода ще не була зареєстрована в Росреестра. Після реєстрації скасувати її можна в нотаріальному порядку, але навряд чи обдарований добровільно захоче це робити. Тому у дарувальника залишається тільки один шлях - звернення до суду. Але навіть для судового розгляду буде потрібно зібрати незаперечні докази для анулювання договору.

Існують вагомі підстави для скасування договору дарування. Вичерпний перелік обставин перерахований в ст. 578 ГК РФ, які дозволять оскаржити договір дарування:

• Замах на здоров'я і життя дарувальника. Якщо дії обдаровуваного привели до смерті дарувальника, то скасувати угоду можуть спадкоємці останнього.
• Недбале ставлення до предмету дарування. Наприклад, якщо обдарований не стежить за житлом, яке отримав в дар, а для дарувальника воно представляє особливу цінність.
• Скасування дарування може мати місце і в тому випадку, якщо дарувальник пережив обдаровуваного, знову-таки, якщо таку умову прописано в самому договорі.
• Скасувати угоду може спадкоємець, якщо таке право закріплено в самому договорі дарування.

Для юридичних осіб та підприємцівпередбачено ще одна підстава - угода може бути скасована зацікавленими особами, якщо за півроку до початку процедури банкрутства була оформлена угода дарування боржником.

Дарувальник має право на відмову, якщо предметдоговору обіцяний і повинен бути переданий в майбутньому. Підставами для такої відмови можуть служити істотні зміни в матеріальному або сімейний стан дарувальника, погіршення здоров'я. Простіше кажучи, що нинішні умови не дозволяють дарувальнику реалізувати угоду, так як вона призведе до кардинального погіршення його рівня життя.

нікчемність правочину

Скасування договору дарування - це всього лише один з варіантів повернення майна.

Цивільний кодекс передбачає для дарувальника інші способи повернення майна - визнання угоди нікчемною або оспорімой.

Не потрібно доведення в суді нікчемності правочину. Ознаки такого договору:

• не містить істотних умов;
• із суті договору не випливають жодні права та обов'язки для сторін;
• немає опису предмета дарування.

Ще одне підтвердження нікчемності правочину -протиріччя положень договору з чинним законодавством. Наприклад, не можна подарувати дитини. Така угода порушує не тільки етичні норми, але і нормативні акти.

Уявна угода також вважається нікчемною. Мається на увазі, якщо з умов договору у сторін не з'являються права і обов'язки. Наприклад, якщо дарувальник уклав угоду, але не збирався передавати дарополучателю предмет договору, а останній не збирався приймати цю річ.

Нікчемність правочину може характеризуватисяудавано. Мається на увазі, що між родичами укладається договір, за яким дарувальник передає, наприклад, квартиру, а обдарований виплачує певну суму. Така угода може розцінюватися тільки як удавана, так як за договором дарування прихований договір купівлі-продажу житла.

Незначною вважається угода, якщо одна зі сторін або обидві є недієздатними особами. Така ж ситуація з неповнолітніми сторонами договору дарування.

Договір дарування в ГК також розцінюється нікчемним, якщо предметом договору є майно, що знаходиться в обмеженому розпорядженні або на дії з ним накладена заборона.

оспоримая угода

Щоб визнати угоду заперечної, необхідно обов'язково звернутися до суду. Законодавством виділяється кілька підстав, які дозволять оскаржити договір дарування:

• Якщо договір дарування підписаний без отримання відповідної згоди, наприклад, від чоловіка, якщо майно знаходиться у спільній власності.
• Якщо договір дарування підписаний не уповноваженоюна такі дії особою, наприклад у керівника підприємства, згідно зі статутними документами, немає права на дарування, без попереднього отримання на те згоди загальних зборів акціонерів або іншого органу, що управляє.
• Здійснення угоди особами у віці від 14 до 18 років, а також недієздатними громадянами.

Підсумок скасування договору дарування, по будь-яким підставахі в будь-яких обставинах, тягне за собою передачу в натурі подарованого майна. Якщо ж майно не збережено, то його вартість підлягає грошовій компенсації з боку обдаровуваного.

відмова дарувальника

Договір дарування за ЦК може бути розірваний і поініціативи обдаровуваного, але за умови, що предмет договору ще не переданий. За угодою сторін, договір також може бути розірваний, але до передачі майна дарополучателю.

Відмова обдаровуваного оформляється в такій самій формі, як сам договір, в простій письмовій формі або у нотаріуса.

Звернення до суду

Позовна заява - це прохання в судову інстанцію, в якому відображені вимоги заявника (позивача). Подати позов можна особисто або через уповноважену особу.

Форма і зміст позовної заяви чітко визначені положеннями Цивільно-процесуального кодексу.

У «шапці» документа вказується точненайменування суду, куди направляється позов. Прописуються повні дані позивача. Нижче описуються обставини, які дали підстави для звернення до суду, вся інформація повинна бути викладена грамотно і чітко. Далі можна описати, які заходи досудового врегулювання спору були зроблені.

В кінці заяви описуються вимоги додарополучателю і перелік документів, що додаються. Докласти можна копію договору дарування квартири або іншого майна, письмові підтвердження неналежної поведінки відповідача, квитанцію про оплату державного мита та документи, що підтверджують, що позивач намагався врегулювати спір мирним шляхом.

Рекомендується чітко прописати контактні дані позивача і відповідача, аж до адреси електронної скриньки.

Позовна заява складається в декількох примірниках, для кожної зі сторін, яка братиме участь в судовому розгляді.

Протягом 5 робочих днів з моменту надходження позову до суду визначається суддя, який буде проводити виробництво, він виносить ухвалу про порушення цивільного процесу.

Підстави для відмови в прийнятті заяви

Заява про скасування договору дарування може бутине прийнято до провадження, що не дотримана підсудність чи з даного питання вже виносилося рішення третейським суддею. Також не розглядаються заяви від недієздатних осіб.

Позивач має право на відгук своєї заяви до того моменту, як справа прийнята до провадження.

Позовна давність

У разі скасування дарування спеціального строку позовної давності не існує. Але законодавство все ж виділяє деякі випадки, коли термін повністю залежить від суті позову:

• якщо угода оспоримая, то термін становить 12 місяців з моменту, коли позивач міг дізнатися про факт, що дає підставу для оскарження угоди;
• для визнання угоди нікчемною - загальний строк позовної давності 3 роки з моменту підписання угоди про дарування.

Підстави для призупинення терміну позовної давності

1. Якщо позивач не міг в силу непередбачених або надзвичайних обставин звернутися в суд.
2. Проходження служби в армії дарувальником або обдаровуваним, введення воєнного стану.
3. Накладено мораторій на виконання зобов'язань за договором.

Дарчий на квартиру і її скасування

Кожна людина, що зважився на обдаровування іншого,повинен розуміти, що договір дарування квартири не планує внесення змін до умов, його не можна переписати. Дійсно, розірвати можна за погодженням сторін, але сподіватися на те, що обдарований погодиться, мабуть, не варто.

Скасування договору дарування дарувальником передбачає звернення до суду і надання неспростовних на те доказів. А саме:

• відсутність нотаріально завіреної згоди на угоду від чоловіка за умови, що майно є спільно нажитим;
• позивач зможе довести, що підписав договір під психологічним або фізичним тиском;
• якщо дарополучатель є особою, яка перебуває на державній службі, таким особам заборонено приймати будь-які подарунки;
• наявність доказів про те, що підпис дарувальника підроблена.

Не варто забувати про норми ст. 578 ГК РФ, яка містить широке коло підстав для відмови від договору дарування.

Як докази судом можуть прийматисядо уваги не тільки письмові пояснення сторін, але і фотографії, виписки з медичних висновків, відео, пісні заслуховувати свідчення очевидців.

Як тільки зібрані докази, можна сміливо звертатися до суду.

Дарчий на рухоме майно і її скасування

Автомобіль також відноситься до рухомого майна,але за ціною іноді можна порівняти з нерухомим майном. В результаті позови щодо скасування договору дарування транспортного засобу зустрічаються в суді не рідше, ніж суперечки про нерухоме майно.

Не можна сказати, що при бажанні повернути рухоме майно потрібні інші докази, ніж передбачені для інших випадків. Проте можна знайти ще підстави для скасування договору, наприклад:

• якщо в договорі дарування допущені помилки в написанні реквізитів сторін або при описі предмета дарування;
• одна з умов - майно переходить у власність обдаровуваного тільки після смерті дарувальника, така угода має всі ознаки заповіту;
• відсутність підписів однієї зі сторін, тобто можна довести присутність людського чинника.

Не варто забувати, що обдарований не залишиться встороні і буде теж збирати докази, щоб позивач не зміг опротестувати договір. У деяких випадках, якщо обдарований дійсно вважає, що всі претензії іншої сторони угоди неправомірні, то краще залучити адвоката. Перед процесом обом сторонам рекомендується ознайомитися із судовою практикою по вирішенню подібних справ.

Судова практика

Скасування договору дарування грунтувалася на тому, щодарувальник намагався довести, що його єдина квартира була передана в дар під впливом думки родичів внучці. Позивачка сподівалася на матеріальну допомогу, на медичне обслуговування та утримання житла. Однак, за твердженнями позивачки, дарополучатель не дозволяв спокійно проживати в квартирі. На підставі цього і був пред'явлений позов, обґрунтовувалися вимоги ще й тим, що в момент підписання договору позивачка не розуміла реальних наслідків, перебувала під враженням від обіцянок і передчасної кончини свого чоловіка. Відповідач, природно, не визнав позовні вимоги.

Навіть в апеляційній інстанції позивачка не змогла довести свої вимоги, обґрунтувати твердження, що вона під чужим впливом підписувала угоду, в результаті позов не задоволений.

Інший випадок, коли громадянин подарував одну зсвоїх квартир двоюрідному брату. У обдаровують, не було дітей, а тільки дружина, з якою стосунки не складалися, тому брати передбачили пункт про те, що угода може бути скасована. Протягом двох років дарувальник був відсутній, вибувши в іншу країну, після прибуття в Росію, дізнався, що брат помер, а його дружина успадкувала житло і вже встигла його продати. Спираючись на умови договору, дарувальник звернувся до суду з вимогою, щоб спадкоємиця повернула квартиру або відшкодувала її вартість. В результаті суд став на сторону позивача і зобов'язав відповідачку, яка не була в суд, відшкодувати вартість проданого житла.

На закінчення

Слід пам'ятати, що, незважаючи на невеликукількість підстав для скасування договору дарування, все ж дарувальник може довести свою правоту, а дарополучателю доведеться в цьому випадку відшкодувати вартість отриманого майна або повернути його.