Поняття і види застави в цивільному праві

Застава - це спосіб забезпечення виконанняпевного зобов'язання, яке покладено на фізичну або юридичну особу. Видами застави є відмінні умовами розпорядження майном методи регулювання подібних правових відносин.

Відомо, що інститут застави є доситьдревнім. Ще юристи Стародавнього Риму згадували про нього в літописах. На даний момент всі правові системи так чи інакше використовують заставу. У нашій країні це питання почало вивчатися досить давно. На даний момент інститут застави в Російській Федерації цілком сформований.

Історія становлення інституту застави

Незважаючи на пильну увагу російськихцивілістів до питань вивчення інституту застави, до сих пір ведуться суперечки про інтерпретацію самого цього поняття. Існує безліч визначень, які часом суперечать один одному. Це пов'язано перш за все з широтою сфери застосування заставного права.

Багато дослідників присвятили свої праці цьогопитання. Зокрема, поняття і види застави вивчали такі цивілісти XIX століття, як Д.І. Мейер, І.А. Базанов, М. Л. Дювернуа, Л. А. Кассо, В. А. Удінцев. З цими іменами пов'язані п'ять теорій реалізації громадянського права, які були сформульовані вищепереліченими вченими і паралельно існували в першій половині XX століття. Саме вони відображають сутність давньоруського застави. Л.А. Кассо виділяв в якості основної риси остаточність і безповоротність придбання власником права на річ, якщо громадянин не може виконувати свої зобов'язання по сплаті. В.А. Удінцев наполягав на іншою версією. Він вважав, що спочатку заставу був простий порукою, своєрідним дозволом кредитору направляти стягнення на той чи інший об'єкт.

Проблемою організації відносин кредитора іпозичальника під заставу нерухомості (іпотека) почали займатися ще за часів дореволюційної Росії. Але розглядалися ці відносини в контексті вотчинного права. Основна теоретична думка того часу в питаннях заставної діяльності відображена в проекті Вотчинного статуту, датованого тисяча вісімсот дев'яносто два роком.

На початку минулого століття Російська імперіядосить впевнено почувала себе на світовому ринку поземельного (іпотечного) кредитування. Але замість грошей позичальник отримував так звані заставні листи, які виконують роль пред'явницьких цінних паперів. Ними можна було розплачуватися з кредиторами, продавати їх на біржах, отримуючи натомість гроші. Таким чином, заставні листи являли собою засіб розрахунку.

З усього вищесказаного можна зробити висновок, що окремі види застави були відомі ще в XIX столітті.

Роль застави у виконанні зобов'язань

Як спосіб виконання зобов'язань, заставахарактеризується наявністю у його власника права на задоволення вимог виходячи з вартості заставленого майна, в тому випадку якщо боржник не виконав це зобов'язання. Також у нього є право на отримання страхових виплат у разі втрати або пошкодження майна. Винятком є ​​випадки, коли причини події пов'язані з волевиявленням або навмисними діями заставодержателя.

Цивільне право РФ трактує, що виникненнязастави пов'язано зі вступом в силу договору, а також з настанням обумовлених в ньому обставин. Доказом цього є норма п. 5 ст. 488 ГК РФ. Згідно з цим пунктом, при укладенні договору купівлі-продажу на кредитний товар, предмет купівлі знаходиться в заставі у магазина (продавця) до оплати покупцем його повної вартості. Таким чином забезпечується зобов'язання покупця оплатити той чи інший товар.

Судове рішення або владний акт також можутьстати підставою для виникнення заставних відносин. Але в Цивільному праві РФ таке не передбачено. А ось в законодавчих актах багатьох країн Західної Європи є подібні підстави.

Заставодавець - це особа, яка надаємайно. Це може бути і сам боржник, і інша особа, що дозволяє скористатися своїм майном з метою використання чужого зобов'язання. Це може бути людина, що володіють правом власності на майно або той, хто має право господарського відання.

Особливості заставних відносин

Важливе значення має характервласності на майно. Зокрема, види застави майна, яке перебуває у спільній власності, можуть бути різні. У випадках спільного володіння потрібно отримати дозвіл всіх власників. Інакше передати майно в заставу неможливо. Часткова власність передбачає право кожного учасника на розпорядження своєю часткою. У тому числі і на передачу її в заставу.

Забезпечення вимоги здійснюється в рамкахтого обсягу, який є на момент її задоволення. При цьому підсумовуються розмір основного боргу, відсотки за кредитом, неустойка, а також кошти, витрачені на відшкодування збитків, пов'язаних з несвоєчасністю виконання зобов'язання.

Основні види застави

Те, який вид застави передбачено в договорі, впливає на розподіл прав і обов'язків між кредитором і позичальником.

Всього в РФ передбачено 2 основних види.

1. Застава, що передбачає передачу майна заставодержателю (застава).
2. Застава, за яким майно залишається у особи, що його надав.

У разі застави особа, яка надала майно,має право володіння ним, а в деяких випадках і право користування. Він може здійснювати контроль за станом і порядком його використання. З ініціативи заставодержателя можуть бути обмежені права третіх осіб і власне позичальника на це майно.

П.1 1 ст. 338 ЦК України встановлює презумпцію залишення майна у позичальника, у разі якщо в договорі не передбачені інші умови. Іпотека і заставу товарів в обороті за замовчуванням передбачають залишення майна у позичальника.

іпотека

Види застави нерухомості (іпотеки) засновані натипі правообладанія майном. У п.2 ст. 335 ГК і ст. 6 ФЗ «Про іпотеку» мова йде про два випадки, коли можливий такий тип кредитування. По-перше, коли заставодавець має право власності на нерухоме майно. А по-друге, коли він є особою, яка має право господарського відання.

Важливою характеристикою об'єктів нерухомостіє значна вартість. Крім цього, таке майно відповідає ознакою пов'язаності з землею, тобто виведення його з-під контролю власника застави просто неможливо. Фахівці в області юриспруденції вважають, що вирішальне якісну відмінність, що дозволяє використовувати нерухомість як засіб забезпечення стійкості іпотечного кредиту - це його видимість, а не безпосередня цінність.

Види застави, пов'язані з нерухомістю,обмежують дії власника, пов'язані з розпорядженням майном. Суть цих обмежень полягає перш за все в тому, що він зобов'язаний попередньо погоджувати з заставоутримувачем діяльність, пов'язану з відчуженням предмета іпотеки або з наданням його в користування третім особам.

Підставою для виникнення іпотеки євідповідний договір. Слід зазначити, що для вступу його в юридичну силу необхідно нотаріальне посвідчення та державна реєстрація. Крім цього, до Єдиного державного реєстру прав на нерухомість вноситься і сама іпотека як обтяження прав власності.

види іпотеки

Іпотека має на увазі під собою використання вяк заставу різних об'єктів нерухомого майна. Це підприємства, будівлі, споруди, квартири. Важливо, що іпотека будівлі або споруди допустиме лише за умови, що земельну ділянку, на якій воно знаходиться, також потрапляє під заставу. Причому дані відносини регулюються одним і тим же договором.

Іпотека земельної ділянки, навпаки, не означає, що право застави стосується і будинків, зведених на цій ділянці.

П. 2 ст. 340 ГК РФ встановлюється наступна норма. В якості застави може використовуватися підприємство, що розглядається в якості майнового комплексу. При цьому необхідною умовою є отримання відповідного дозволу у власника майна. Види застави в даній ситуації - це матеріальні та нематеріальні активи підприємства, тобто будівлі, споруди, наявне обладнання, продукція, сировина, права вимоги, виняткові права. Повний перелік складається тільки на основі актів інвентаризації. Невід'ємними частинами договору є також бухгалтерський баланс, аудиторський висновок, що відображає вартість майна, висновок незалежного оцінювача.

Застава товарів в обороті

Такі види застави в цивільному праві РФ, яктовари, що знаходяться в обороті, не передаються в розпорядження особі, який виступає кредитором. Контролює їх оборот представник іншого боку цих відносин. Він (заставодавець) розпоряджається ними, тобто має право на їх зміну, вносячи відповідні коригування в товарні запаси, сировину, готову продукцію та інше. При цьому важливо, щоб ціна не зменшувалася, в порівнянні з тією, що вказана в договорі.

Коли товари реалізовані (тобто перейшли уволодіння і користування набувача), вони вже не є предметом застави. І навпаки. Коли позичальник придбаває товари, їх розглядають як предмет застави. Відправною точкою для цього є виникнення прав на власність або господарське володіння товарами.

Як уже згадувалося, по основній класифікаціївиди застави відрізняються один від одного тим, яка зі сторін договору має право на розпорядження ними. Але даний вид (товари в обороті) має істотно важлива ознака, характерний лише для цього випадку. При заставі товарів в обороті обтяження не слід за майном при відчуженні.

Позичальник зобов'язаний контролювати і дотримуватися умовдоговору, ведучи облік всіх операцій, які можуть спричинити за собою зміну складу або натуральної форми застави. Для цього йому необхідно в обов'язковому порядку вносити необхідні відомості до Книги запису застав.

Заклад і твердий заставу

Це такі види застави в цивільному праві РФ, при яких майно передається у володіння і розпорядження його власника. Але ці поняття не є тотожними.

При заставі предметом застави володіє йогодержатель. Але можлива і така схема, по якій сторони укладають між собою угоду, в якому встановлюються особливі умови. Зокрема, предмет застави може фактично залишатися у заставодавця, але бути, так би мовити, «поза користування», тобто «під замком і печаткою протилежного боку». В цьому випадку ведуть мову про твердому заставі.

Права і обов'язки сторін при закладі

Види договору застави не мають жорсткоїкласифікації, але нюанси змісту залежать від того, яке саме майно виступає в якості способу виконання зобов'язання і яка зі сторін фактично їм розпоряджається

Наприклад, при закладі основними обов'язками кредитора є:

• Страхування предмета застави на суму його повної вартості за кошти і в інтересах позичальника.
• Збереження майна в цілості й схоронності.
• Негайне інформування заставодавця про можливу загрозу втрати або пошкодження майна.
• Відправлення регулярних звітів про користування предметом на адресу позичальника (якщо відповідне передбачено в договорі).
• Негайне повернення предмета застави, коли зобов'язання виконано.

Заставодержатель при закладі має право на:

1. Користування предметом застави в тих випадках, коли договір це передбачає. Отримані доходи покривають витрати на утримання предмета, йдуть на погашення відсотків і (або) суми основного боргу.
2. Дострокове виконання зобов'язання.

Зміст договору застави

Що міститься в договорі застави:

- інформація про предмет застави та його оцінці;

- відомості про суть, розмірі і терміні виконання боргового зобов'язання;

- вказівка ​​на те, яка зі сторін розпоряджається закладеним майном.

Законом передбачена необхідність укладення договорів про заставу в письмовій формі. При цьому недотримання форми договору веде до визнання його недійсним.

Випадки, при яких стягнення звертається тільки за рішенням суду:

- укладення договору вимагає згоди або дозволу третьої особи або органу;

- в якості предмета застави виступає такий майновий об'єкт, який має цінність для суспільства;

- відсутність заставодавця і неможливість встановлення його місцезнаходження.

Запобіжний захід у вигляді застави

Термін «заставу», крім використання його вцивільному праві, застосовується в кримінально-процесуальному законодавстві. У даній галузі він означає запобіжний захід, яка може застосовуватися до підозрюваного, обвинуваченого в злочині. Суть застосування цього заходу полягає в тому, що в період попереднього розслідування підозрюваний, обвинувачений або інша фізична (юридична) особа вносить гроші, цінні папери, забезпечуючи таким чином явку (в суд, дізнання або слідчий орган). Ще одна мета цього заходу - попередження вчинення інших злочинів обвинуваченим чи підозрюваним.

Застосування запобіжного заходу у вигляді заставиздійснюється тільки за рішенням суду. Адвокат або сам затриманий подають клопотання, після чого, з урахуванням усіх наявних обставин, суд приймає позитивне або негативне рішення з даного питання. На вигляд і розмір застави впливає в першу чергу характер злочину. Також мають значення особу підозрюваного або обвинуваченого, його майновий стан. Якщо злочин невеликої або середньої тяжкості, то постанова суду про застосування запобіжного заходу у вигляді застави повинно встановити суму не менше 50000 рублів, а у справах про тяжкі та особливо тяжких злочинах - не менше 500000 рублів.

Якщо зобов'язання, передбачені впостанові, виконуються, то застава повертається особі, яка його передала. Але якщо виявляються порушення, то відповідні цінності виходячи з судового рішення переходять в дохід держави.

Таким чином, поняття і види застави залежать відсфери правової діяльності, в якій застосовуються ці терміни. Але як би там не було, метою таких відносин є забезпечення виконання певного зобов'язання. Наприклад, види застави в банку - цей заклад, іпотека, твердий заклад і т.д. А коли цей термін застосовується щодо забезпечення явки передбачуваного злочинця, то класифікація грунтується на тривалості часу, на яке він надається, сумі застави і способі розрахунку.

</ P>