Що включає в себе перелік документів для продажу квартири

Здавалося б, хіба складно власнику підготуватидокументи на продаж квартири? Збираємо всі наявні папери, докладаємо до них цивільний паспорт, і справа в капелюсі. Але в тому-то і справа, що подібні судження зустрічаються серед тих, хто щось десь колись чув. Або йому «розповідали».

Для того щоб сильно не пошкодувати про марновитрачений час, потрібно звернутися за допомогою до осіб, які компетентні в даному питанні. Тобто до тих, хто точно знає, який перелік документів для продажу квартири потрібно. Це може бути кваліфікований юрист або відоме агентство нерухомості.

Повірте, пішовши цим раді, ви заощадите нерви і гроші, а також масу цінного часу.

Отже, список документів для продажу квартири виглядає наступним чином:

• Паспорт громадянина РФ - тут коментарі зайві. Але слід нагадати, що потрібен буде не тільки оригінал. Обов'язково знадобиться копія кожної сторінки, де є які-небудь записи.
• Правовстановлюючі документи на житло - тутїх всього два: документ, на підставі якого право власності було отримано, і папір, в якій чорним по білому написано, що громадянин такий-то це право зареєстрував.
• Техпаспорт об'єкта - зверніть увагу: перелік документів для продажу квартири буде достатнім тільки в тому випадку, якщо технічний паспорт був виданий не пізніше, ніж за 60 місяців до моменту, коли вирішено було зареєструвати купівлю-продаж.
• Договір купівлі-продажу - повинен бути складений в кількості трьох примірників. Один залишається у продавця, другий - у покупця, третій передається в реєстраційну палату.
• Квитанція, що підтверджує сплату відповідної суми у вигляді держмита - тут все зрозуміло.
• Довіреність - потрібно в тому випадку, якщо випредставляєте інтереси особи, яка необхідний перелік документів для продажу квартири зібрало, але з якихось причин не може особисто бути присутнім при укладанні угоди. Зрозуміло, що даний документ повинен бути оформлений у нотаріуса.
• Свідоцтво про шлюб - надається,ясна річ, громадянами, в шлюбі складаються. До речі кажучи, знадобиться також згода чоловіка або дружини (завірене нотаріусом): як не крути, а мова йде про спільно нажите майно. Отже, чоловік або дружина повинні підтвердити, що не заперечують проти продажу об'єкта нерухомості. У разі, коли мова йде не про спільно нажитемайні, згода не потрібна. Нарешті, якщо до моменту здійснення операції громадянин встиг розлучитися, то йому потрібно підготувати свідоцтво про розірвання шлюбу.
• Довідка з органів ФНС - підтверджує, щопродавець справно платив квартплату і заборгованості не має. Особливу потребу в цьому документі відчуває покупець. Йому ж треба буде підписати передавальний акт, в якому буде сказано, що претензій до продавця у покупця немає. І навпаки.

У деяких випадках перелік документів дляпродажу квартири може включати дозвіл органів опіки. Подібна ситуація виникає тоді, коли власником житла є дитина, яка не досягла до моменту проведення операції повноліття.

</ P>