Черга на житло - чи є надія?

Мати своє власне житло - мрія кількохпоколінь росіян, часто нездійсненна. Черга на житло існувала в радянські часи, існує вона і зараз. При соціалізмі люди роками і десятиліттями стояли в житловій черзі, потрапити в яку, до того ж, було непросто. На облік ставили тільки гостро потребують - мають в розпорядженні площу 6 кв. м і менше на одного члена сім'ї, або не мають такої зовсім. Стояли в житловій черзі по багато років, і кожна зміна в складі сім'ї (розлучення, смерть старших родичів) автоматично відкидало людини знову в хвіст черги. Так що дочекатися безкоштовного житла від держави було непросто.

А що ж в наші дні? Сказати, що ситуація покращилася, важко, скоріше навпаки. Стаття 40 Конституції гарантує громадянам право на житло. Безкоштовне муніципальне житло продовжує будуватися і надаватися нужденним, ось тільки терміни і обсяги будівництва є безрадісну картину.

Згідно з новим Житлового Кодексу, прийнятого в2005 році, постановці в чергу на житло підлягають тепер не всі громадяни, які потребують житла, а лише ті з них, хто відноситься до категорії малозабезпечених. Всім іншим пропонується купувати житло на ринку нерухомості на власні кошти.

Правда, ті, хто встав у чергу на отриманняжитла до прийняття нового ЖК, т. е. до 2005 року, залишаються в ній і довідок про доходи від них не вимагають, але практично шанси їх невеликі. За статистикою, в 2011 році отримали (нарешті!) Квартири ті, хто встав у чергу на житло в 89 і 90 рр. минулого століття.

Умовами постановки в чергу є нестачажитлової площі і маленький дохід на члена сім'ї. Так що для оформлення необхідних документів потрібно купа усіляких довідок і паперів. Причому в кожному регіоні ці норми свої, і часом важко буває розібратися, хто ж все таки відноситься до категорії малозабезпечених і нужденних.

Згідно із законом підставами для визнання людининужденним служать: відсутність використовуваного в порядку соціального найму або власного житла у самого претендента або членів його сім'ї або нестача наявної площі згідно з регіональними нормам, проживання в приміщеннях, визнаних непридатними в якості житла по санітарним нормам, наявність в сім'ї хворого на туберкульоз, СНІД та деякими іншими захворюваннями, проживання в одній квартирі декількох сімей.

Пільговими категоріями при постановці в чергу нажитло є жителі аварійних будинків і зазнали руйнування внаслідок стихійного лиха, діти-сироти (випускники дитячих будинків та інтернатів), а також особи із захворюваннями, що представляють загрозу для оточуючих (наприклад, туберкульоз). Список таких захворювань офіційно стверджується органами влади.

Існують соціальні програми для певнихкатегорій нужденних (наприклад, молодих сімей). Це соціальна іпотека, субсидування державою покупки житла або надання розстрочки при покупці. Але існує і безліч проблем при будівництві соціального житла і здачі в експлуатацію, в основному пов'язаних з підрядними організаціями. Терміни будівництва часто затягуються або зриваються, порушуються договірні умови.

Трохи краща ситуація з житлом длявійськовослужбовців. Існує окрема законодавчо закріплена чергу на житло військовослужбовцям. Відповідно до прийнятого в 1999 році закону держава гарантує військовослужбовцям, відслужив 10 років і більше, виділення квартири або коштів на її придбання. Квартиру військовослужбовець може придбати відразу у власність або отримати в якості соціального найму, а потім приватизувати. Законом встановлено, що черга на житло для військовослужбовців повинна бути ліквідована в 2013 році.