Про те, як правильно зняти квартиру і не бути обдуреним

У даній статті ми розглянемо, як правильнозняти квартиру. Сьогодні існує два варіанти досягнення цієї мети, а саме: самостійний пошук квартири або звернення за допомогою до професіоналів-ріелторам.

варіант перший

Більшість з нас думають: "Орендую або куплю квартиру в СПб без посередників, тим самим заощаджу фінанси". А чи так це? Розберемося. Самостійний підбір оптимального варіанту житлової нерухомості вимагає багато енергії, сил, уважності. Якщо ви вирішили все ж скористатися цим варіантом, то дамо кілька порад, як правильно зняти квартиру.

1. Необхідно ретельно вивчити всі пропозиції в пресі та інтернеті за орендованої житлової площі.
2. Паралельно слід подавати аналогічні оголошення про те, що ви бажаєте зняти квартиру.
3. В оголошеннях слід чітко прописати всі своївимоги до орендованого житла. Наприклад, віддаленість від громадського транспорту, кількість кімнат, кращий варіант санвузла (спільний, роздільний), наявність меблів, техніки, на який термін ви хочете орендувати і так далі.

Після цього вам необхідно чекати результат: або вас знайдуть, або ви знайдете оптимальне житло.

варіант другий

У тому випадку, якщо ви не знаєте, як правильнозняти квартиру, щоб не залишитися ні з чим, то доцільніше вдатися до допомоги професіоналів. Ріелтерські контори візьмуть на себе всі турботи. Однак цей варіант теж не ідеальний, так як вам за кілька контактів власників пропонують заплатити певну суму, при цьому ніяких документів і договорів ви не підписуєте. Тобто ви платите гроші за інформаційні послуги. І якщо контактні дані вам нічим не допоможуть (наприклад, передбачуваний власник не бере трубку або недоступний), то агентство відповідальність за це не несе. Таким чином, щоб не віддати гроші «в нікуди» агентство нерухомості теж слід підбирати правильно. Краще звернутися в те, що вам порекомендували ваші знайомі, друзі або колеги.

У тому випадку, якщо рієлторськоє агентство спочаткуз вами укладає договір, де чітко прописані обов'язки обох сторін, то будьте впевнені, його фахівці знають, як правильно зняти квартиру, і допоможуть вам вибрати оптимальний варіант, правильно скласти і підписати договір оренди. І тільки після цього вас попросять заплатити за свою роботу.

Найбільш поширені випадки шахрайства при оренді квартири

Незалежно від того, яким шляхом ви підете: самостійним шляхом підбору квартири або через ріелторів, зверніть увагу на наступне:

• Знімаючи квартиру, слід ретельно перевірити всідокументи, які повинні підтверджувати право власності. Договір найму житлової нерухомості в обов'язковому порядку повинен бути підписаний власником і всіма особами, які в даній квартирі прописані. В іншому випадку через пару днів ви можете на порозі побачити одного з них, який буде стверджувати, що свою згоду на здачу квартири не давав, грошей не отримував і, взагалі, прийшов в ній жити.
• Підписуючи договір оренди, щоб уникнутирозбіжностей по оплаті, слід передачу коштів запевнити розпискою. Бувають випадки, коли квартиронаймач оплачує оренду житла за договором, але потім виявляється, що він ще залишається винен.

Як вже зазначалося вище, без ріелторів, якіможуть розповісти вам, як правильно зняти квартиру в Москві або в іншому місті, знайти підходящу житлоплощу важко. Але при зверненні в агентство уважно вивчайте договір, в якому повинні бути чітко прописані всі дрібниці: термін оренди, адреса квартири, вартість, спосіб і порядок оплати, а також регулювання питання оплати телефону, послуг ЖКГ і інше. Також слід переглянути прописані умови, при яких можна достроково розірвати договір.