Оцінка нерухомості для іпотеки в Ощадбанку: все що потрібно знати

Оцінка нерухомого майна - це пункт, якийобов'язковий до виконання при придбанні квартири / будинку в кредит. А так як випадків іпотечного кредитування стає з кожним днем ​​все більше, значить, і затребуваність в діяльності оціночних компаній невблаганно зростає. Причому виконати таку вимогу зобов'язує законодавчо держава. Таким чином вона хоче максимально захистити інтереси фінансових установ.

Природно, не виключенням в пред'явленніподібної вимоги до своїх позичальників є і Ощадбанк. Про те, що буде потрібно для виконання оціночних робіт і в які компанії можна звертатися для отримання такої послуги, піде мова далі.

Оцінка нерухомості для іпотеки в Ощадбанку: необхідність

Багато позичальників, оформляючи іпотечний кредит,дивується, чому банк висуває таку вимогу. Головна причина цього - прагнення максимально убезпечити себе в разі неможливості клієнтом оплачувати кредитні платежі. Наприклад, громадянин А вирішив купити квартиру в кредит, вибрав варіант, звернувся в банк. Кредитор погодився на іпотечне кредитування по даному об'єкту, видав гроші продавцю. Через деякий час у зв'язку зі сформованими обставинами позичальник не може закрити борг по кредиту. У підсумку банку потрібно реалізувати іпотечне житло, а на виручені гроші погасити платежі "горе-клієнта".

І що ж робити кредитору, якщо він виявить, щопродати квартиру він може тільки за ціною, яка набагато нижчою, ніж сума виданих позикових коштів? В такому випадку фінансова організація залишається в мінусі. Якщо таких ситуацій буде не одна-дві, а кілька сотень, то не за горами і банкрутство організації. Як видно, оцінка нерухомості для іпотеки в Ощадбанку або будь-який інший кредитної організації - це просто спосіб убезпечити займодателя від фінансових ризиків.

Етапи здійснення оцінки

Проведення таких робіт - нескладна справа дляпозичальника. Все, що необхідно буде йому спочатку зробити, - підготувати необхідні документи, певну суму для оплат послуг оцінної компанії і безпосередньо звернутися в саму організацію. Далі все піде по такому порядку:

1. Підписання договору на отримання оціночних послуг. У цьому документі повинна міститися повна інформація про терміни виконання та вартості робіт, реквізити сторін, цілі заходу, адреса оцінюваної нерухомості та інші важливі пункти.
2. Внесення авансу.
3. Очікування закінчення оціночних робіт.
4. Отримання готового звіту.
5. Його здача кредитору.

Як зазначалося вище, оцінка нерухомості дляіпотеки в Ощадбанку завершується отриманням клієнтом звіту про виконану роботу. В даному документі будуть міститися фотографії квартири / будинку і прилеглої території, відомості про стан житла і вік споруди, наявності поблизу соціально значущих об'єктів (лікарень, дитячих садків, шкіл, магазинів, аптек, зупинок громадського транспорту і т. П.), Вартості майна .

Необхідні документи

Як правило, всі оціночні компанії запитують у своїх клієнтів однотипний пакет документів. Він такий:

• паспорт громадянина Російської Федерації;
• документи, що підтверджують право власності на нерухомість;
• паспорт самого житла: кадастровий і технічний.

Список не настільки великий, тому проблем з йогозбором виникнути не повинно. Але при цьому не можна забувати зробити і ксерокопії всіх перерахованих паперів. Слід зазначити, що в деяких випадках оцінна компанія може запросити надання та іншого переліку документів. Але таке виникає тільки у виняткових випадках.

Щоб не помилитися у виборі компанії, яканадає таку послугу, як оцінка нерухомості для іпотеки Ощадбанку, слід звернути свою увагу тільки на тих оцінювачів, які їм акредитовані. Так до яких же компанія дозволяє звертатися Сбербанк?

Оцінка нерухомості по іпотеці: список організацій

Банк дозволяє робити оцінку нерухомості тількив певному переліку компаній. Це робиться з метою мінімізації шахрайських діянь і порятунку від різного роду ризиків. Отже, Сбербанк дозволяє користуватися оціночними послугами в наступних організаціях. Майте на увазі, що для кожного регіону свій список, нижче представлені найпопулярніші установи в Москві, якими виконується оцінка нерухомості для іпотеки в Ощадбанку. Відгуки по ним в більшості випадків позитивні.

Отже:

• ТОВ «Міська оціночна компанія»;
• ТОВ «КО-ІНВЕСТ»;
• ТОВ «ФБК»;
• ТОВ «ЕсАрДжі - Іпотечний центр»;
• ТОВ «Спецоцінка» та інші.