ПОШУК ПО САЙТУ

Накладні Витрати в Будівництві

Накладні витрати в будівництві - це частинавартості робіт по кошторисної документації, яка враховує всі витрати, які пов'язані зі створенням необхідних умов для проведення будівельних, пусконалагоджувальних та будівельно-ремонтних робіт, а також організацією цих робіт, управлінням та їх обслуговуванням.

Накладні витрати в будівництві, що включаються вкошторисну вартість, представляють витрати, безпосередньо не пов'язані з організацією, обслуговуванням і управлінням будівництва, які неможливо віднести до конкретного елементу або одиниці продукції будівництва.

Облік накладних витрат проводиться відповідно до Методичних вказівок МДС 81-33.2004 від 12.01.2004 року.

Ці витрати, як і норми витрати матеріалів у будівництві, враховуються в складанні кошторисів згідно методичної документації.

Розмір накладних витрат в середньому варіюється в залежності від особливостей процесів і територіальної приналежності від 12 до 20%.

Нормативна величина цих витрат показує розраховані середньогалузеві витрати, супутні проведенню будівельних робіт і включаються у вартість будівельної продукції.

Щоб визначити вартість будівництва на окремих стадіях, використовується система норм накладних витрат. Дані норми по функціональному призначенню і масштабами поділяються на види:

  • укрупнені нормативи, що характеризують основні види будівництва;
  • нормативи за окремими видами будівельних робіт;
  • індивідуальні норми, вироблені конкретної ремонтно-будівельної або будівельно-монтажною організацією.

Укрупнені нормативи визначені на підставіданих статистичного спостереження за видами будівництва. Вони використовуються для створення укрупнених інвесторських кошторисів і в процесі підготовки документації для проведення тендерних підрядних торгів.

Нормативи за видами робіт застосовуються при складання проектно-кошторисних документів і при розрахунках за вже виконані роботи.

Індивідуальні норми розробляються підряднимиорганізаціями по ціноутворенню при будівництві на основі договорів з підрядними організаціями. Проекти індивідуальних норм проходять експертизу замовника.

Нормативи накладних витрат визначаються на основі кошторисно-нормативних баз 2001 року, що включає 86 видів робіт у галузі будівництва.

Накладні витрати в будівництві нормуються у відсотках від сум фонду оплати праці або прямих витрат на будівництво непрямим способом у складі прямих витрат.

Укрупнені нормативи, а також нормативи по видахмонтажних і будівельних робіт розробляються спеціальними організаціями-розробниками (центрами ціноутворення по будівництву федерального і регіонального рівня), які підпорядковуються Управлінню ціноутворення.

Методичним керівництвом розробки нормативів займається Управління ціноутворення.

Розміри накладних витрат визначаються прискладанні локальних кошторисів в базисному чи поточному рівні цін. До кошторису включаються не тільки витрата матеріалів в будівництві, але і накладні витрати в будівництві, які супроводжують всі етапи процесу.

Нарахування нормативів проводиться за збірниками ГЕСНм-2001, ГЕСН-2001 і ГЕСНр-2001.

Склад накладних витрат, статті яких об'єднані укрупнено за цільовим призначенням:

  1. Адміністративно-господарські (43,45%);
  2. На обслуговування працівників сфери будівництва (37,32%);
  3. На організацію робіт на будмайданчиках (15,7%);
  4. Інші витрати (3,53%), до яких відноситься амортизація по нематеріальних активів, витрати на рекламу, платежі за банківськими кредитами.
  5. Витрати, що не враховуються як норми, але відносяться на накладні витрати (страхові платежі, податки та інші відрахування, витрати на сертифікацію, виплати працівникам за рішенням суду та ін.)
</ P>
  • оцінка: