ЖК «Сіріус»: відгуки пайовиків, адреса

Санкт-Петербург - місто, в якому сьогодні йдеактивна реновація старих районів. Відповідно до федеральної програмою мегаполіс позбавляється від морально і фізично застарілих горезвісних хрущовок, віджилих своє будівель заводів і інших промислових підприємств, а на їхньому місці зводять сучасні житлові комплекси. Московський район розташований в центрі міста і є одним з найстаріших. У зв'язку з чим його реновації приділяється підвищена увага. Дозвіл на будівництво нових об'єктів можуть отримати тільки ті компанії, які мають дійсно прозору репутацію на ринку нерухомості. Крім того, ще потрібно і надати професійний проект.

Компанії «Лідер-Груп» це вдалося. І тепер вона займається зведенням в Московському районі СПб багатоповерхового ЖК «Сіріус». Адреса комплексу: Московське шосе, 13. При бажанні знайти його потрібно орієнтуватися на станцію метрополітену «Зоряна». Від неї до комплексу можна дійти за вісім хвилин.

Про комплекс

Проект цей не можна назвати масштабним, так якйде будівництво всього двох корпусів. Один з них буде мати 17 поверхів, другий - 23. Всього планується виставити на продаж 576 житлових приміщень. Перші поверхи корпусів будуть віддані під комерційну нерухомість. Житло відноситься до класу комфорт. Квартири реалізуються на основі договору пайової участі.

ЖК «Сіріус»: забудовник

Представляє проект на ринку СК «Лідер-Груп». Компанія веде свою діяльність з 1992-го, проте роботи зі зведення житлових об'єктів СК освоїла лише в 2002-му. У зв'язку з високою конкуренцією на ринку нерухомості керівництво прийняло рішення проводити всі роботи комплексно, без залучення сторонніх підрядників. На даний момент «Лідер-Груп» має власне проектне бюро і цілий штат фахівців, що відповідають за управління ресурсами, оптимізацію витрат, процес зведення і підготовки будинків до продажу, а також юридичну складову угод і оформлення договорів.

В активі компанії на даний момент 25 виконанихпроектів, всі роботи СК веде виключно відповідно до графіка і строго дотримується терміни введення в експлуатацію. «Лідер-Груп» зарекомендувала себе на ринку як виключно відповідальний забудовник.

хід будівництва

Роботи зі зведення комплексу почалися восени2015 року. До кінця 2016- го планується завершити будівництво першої черги ЖК «Сіріус». «Лідер-Груп» надає на своєму офіційному сайті повну і абсолютно прозору інформацію щодо ходу будівництва, так що кожен потенційний клієнт, який вже вклав свої гроші, може без зусиль отримати всі відповіді на питання, що цікавлять його питання. Друга черга буде здана в 2017-му. Як свідчать про ЖК «Сіріус» відгуки пайовиків, на даний момент відставань по графіку не спостерігається. Зведення корпусів йде за планом, так що багато покупців розраховують до зими вже в'їхати в нові квартири.

Безумовно, кожен потенційний власникквартири в тій чи іншій новобудові насамперед намагається дізнатися все мінуси і плюси ЖК, а також основні характеристики, що стосуються екології, забезпеченості інфраструктурними об'єктами, транспортної складової району, в якому цей комплекс зводиться. Про те, що пропонує людям ЖК «Сіріус», відгуки тих, хто вже прийняв рішення і придбав квартиру, - далі.

Екологія

Природно, якщо зараз почати говорити про те,що екологічна обстановка в Московському районі бездоганна, жодна розсудлива людина не повірить цьому. Такого не може бути апріорі хоча б тому, що це один зі старих регіонів, в якому не один рік диміли, а подекуди і до сих пір продовжують це робити труби великих промисловий виробництв. Проте не все так погано. По-перше, комплекс зводиться в самому чистому в плані екології місці району - південній його частині. По-друге, поряд з ним є кілька великих парків, які позитивно впливають на екологічну обстановку. По-третє, забудовник планує провести масові роботи з озеленення території, що також має поліпшити ситуацію.

Крім того, як кажуть люди, які залишають проЖК «Сіріус» відгуки, ніхто і не розраховував на те, що повітря буде наповнений ароматом пицундской сосен. Зате всі сподіваються, що після завершення програми реновації багато промислових об'єктів будуть видалені з території району.

інфраструктура

А ось тут повний порядок. Практично всі об'єкти торговельної, розважальної і соціальної інфраструктури знаходяться в крокової доступності. Що, втім, теж не дивно, адже, як уже згадувалося, Московський район - один з найстаріших в Санкт-Петербурзі, так що тут буквально на кожному кроці можна зустріти якщо не величезний супермаркет, то досить великий торговий центр точно. Ресторани, кафе, аптеки, поліклініки, школи, дитячі садки, аж до приватних - подібних об'єктів поруч з ЖК «Сіріус» в надлишку. Крім того, на перших поверхах корпусів розмістяться численні служби комерційної спрямованості, що зробить життя їх мешканців повністю відповідної заявленому класу комфорт.

транспорт

Трохи більше кілометра до станції метрополітену«Зоряна» - це, по масштабам мегаполісу, взагалі не відстань. Дійти до неї можна за вісім хвилин або під'їхати на автобусі або маршрутці, благо їх вистачає, та й зупинка розташована поруч з будинками.

У семи кілометрах від РК «Сіріус» є з'їзд накільцеву, крім того, можна скористатися послугами Московського і Пулковского шосе. Загалом, щодо транспортного забезпечення, навіть якщо і захотіти, просто неможливо висловитися негативно.

квартири

У першому корпусі пропонується придбати 134житлових приміщення, в другому - 442. Пропонуються до продажу студії і 1-2-3-кімнатні квартири. Причому «троячки» будуть тільки в другому корпусі. Що стосується планувань, то вони повністю відповідають заявленому класу комфорт. Всі житлові приміщення функціональні, розташування кімнат ергономічне, є також і варіанти житла євроформату (поєднана вітальня і кухня). У «трійка» обладнані два санвузли, в «двушках» ці приміщення роздільні, в студіях і «однушках» - поєднані. Передпокої великі, незалежно від формату квартир кожна з них обладнана заскленою лоджією.

Що стосується кухонь, то вони теж досить просторі. Площа найменшої становить не менше 11 кв. м, найбільшою - майже 23 кв. м. Висота стель - 2 м 80 см. Квартири продаються без обробки.

вартість

Площа квартир, в залежності від формату,становить від 27 до 89 кв. м. У зв'язку з цим варіюється і вартість. Так, студія обійдеться в 2 400 000-3 245 000 рублей, «одиничка» - 3 700 000-4 700 000, «двушка» - 5 600 000-6 900 000, за «троячку» доведеться віддати від семи до восьми мільйонів.

ЖК «Сіріус»: відгуки пайовиків

Що ж говорять люди про комплекс? За великим рахунком, на даному етапі робити якісь висновки рано. Багато людей кажуть, що розраховують на те, що все буде в порядку з якістю житла, так як цікавилися думкою тих, хто вже живе в будинках, зведених СК «Лідер-Груп», на що у відповідь отримали лише позитивні відгуки. Поки комплекс знаходиться в стадії будівництва, єдине, що можна на даному етапі перевірити, - це дотримання графіка робіт. З цим питанням все поки в порядку. Забудовник регулярно проводить акції, завдяки чому можна купити житло дешевше, що неодмінно відзначають у своїх відгуках ті, хто вже скористався такою можливістю. Дуже багатьом подобається те, що корпуси будуть обладнані ліфтами, на яких можна спуститися в підземний паркінг. Крім того, багато хвалять як планування квартир, так і їх різноманітність - є можливість вибору. Вартість житла, до речі, всі вважають цілком прийнятною, особливо з урахуванням його комфортабельного класу.

Так що, за великим рахунком, на даному етапінадходить негатив тільки щодо екології. Однак, як уже згадувалося, ніхто і не говорив, що комплекс буде розташовуватися в Піцунді. Він знаходиться в центрі Пітера, так що з екологічною обстановкою цього району мегаполісу залишається тільки змиритися. Не таке вже воно і огидна. Крім того, є передумови, що в майбутньому ситуація стане набагато стабільніше.