Як розташувати будинок на ділянці: основні правила

Кожному майбутньому домовласникові, що бажає початибудівництво власного будинку, просто необхідно знати кілька простих правил забудови. Все починається з вибору землі. Питання про те, як розташувати будинок на ділянці, багато в чому буде залежати від місцезнаходження останнього.

Першим варіантом може бути садове товариство. Відразу слід обмовитися, що ділянки менше 6 соток для будівництва житлового будинку для постійного проживання просто не підходять. Особливо це актуально, якщо мова йде про дерев'яному варіанті.

Другий вид землі може знаходитися в сільськіймісцевості або котеджному селищі. Вибираючи цей варіант, власник набуває необхідність дотримуватися не тільки правила розташування будинку на ділянці, а й враховувати особливості побудови приміщень сусідів. Правда, є і переваги такої забудови - готові комунікаційні мережі.

Найвільнішим для реалізації бажань стає варіант «в чистому полі» з великою площею у власності, тоді більшість питань про те, як розмістити будинок на ділянці, само собою відпадає.

Традиційно в Росії будували будівлі такимчином, щоб вікна фасаду виходили на дорогу або церква. Ще одним неписаним правилом для територій зі схилом був вибір місця на височини. Інших вимог старовіри не встановлювали. Тому сучасному домовласникові залишається досить багато свободи вибору.

Обов'язкові правила забудови

• Дотримання червоної лінії

Такий вважається вулиця. Відстань від неї до майбутнього будинку по пожежним нормам повинно бути не менше 5 м. Такий стан речей робить економічніше підводку будь-яких комунікацій, які необхідні для комфортного проживання, так як вона розраховується, виходячи з відстані. Близькість до цієї лінії для багатьох людей може здешевити і витрати з облаштування зони паркування біля будинку. Тому, вирішуючи проблему, як розташувати будинок на ділянці по відношенню до червоної лінії, варто врахувати необхідну площу під наявні автомобілі.

• Відстань від сусідніх будинків та інших будівель

Протипожежні норми встановлюють такі правила забудови:

1. Цегляні будинки - 6 метрів.
2. Дерев'яні будинки - 15 метрів.

На ділянці можуть знаходитися кілька будівель. Для їх адекватного взаємного розташування також існують свої закони. Ці норми необхідно дотримати при складанні проекту. Питання про те, як розташувати будинок на ділянці щодо інших будівель, вирішується таким чином:

• житло для дрібної худоби і птиці - не менше 4 метрів від будинку;
• льохи і компостні ями - не менше 7 метрів;
• вуличні туалети і душі - не менше 12 метрів;
• баня, сарай, гараж - не менше 7 метрів.

Ці норми встановлені не тільки пожежною безпекою, але і санітарними правилами.

Орієнтація на сторони світу

Важливим фактором вирішення питання про те, якрозташувати будинок на ділянці, стає вибір сторін світу. Так, для будівництва великого заміського будинку або котеджу варто врахувати, що практично всі надвірні споруди ховаються за самим будинком. Незважаючи на свої розміри, вони все ж будуть відкидати тінь на житло. Тому краще розташувати на сонячну сторону ту частину будинку, яка містить вікна для оптимізації природного освітлення. Продумавши цей момент, можна розгортати проект будинку по відношенню до в'їзду і червоної лінії.